Estimation théorique
Rue Nicolas Ledoux,78960 Voisins le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nicolas Ledoux,78960-Voisins le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Voisins-le-Bretonneux (78688), comprenant 11302 habitants est de 16,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,17€, à 21,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.217€ et 2.179€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Voisins-le-Bretonneux (78688), comprenant 11302 habitants est de 16,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,17€, à 21,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.217€ et 2.179€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 2 | ALL JACQUES ANGE GABRIEL | 6 | 144 | 0 | 645000€ | 4479€ |
2019-11-13 | 7 | RUE SERPENTINE | 4 | 96 | 0 | 515640€ | 5371€ |
2019-10-31 | 9 | RUE SERPENTINE | 4 | 96 | 0 | 525000€ | 5469€ |
2023-02-17 | 13 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 88 | 0 | 439500€ | 4994€ |
2021-01-29 | 7 | MAIL LE CORBUSIER | 4 | 88 | 0 | 414500€ | 4710€ |
2022-10-21 | 8 | RUE CHOPIN | 4 | 82 | 551 | 520000€ | 6341€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 153 | 404 | 712000€ | 4654€ |
2021-01-05 | 10 | RUE RACINE | 4 | 100 | 500 | 550000€ | 5500€ |
2021-12-16 | 13 | ALL CONSTANTIN ROZANOFF | 5 | 114 | 182 | 437500€ | 3838€ |
2021-09-17 | 6 | RUE RACINE | 6 | 126 | 292 | 211200€ | 1676€ |
2019-08-28 | 10 | RUE NICOLAS LEDOUX | 4 | 94 | 223 | 390000€ | 4149€ |
2019-07-17 | 8 | RUE NICOLAS LEDOUX | 4 | 94 | 240 | 375000€ | 3989€ |
2019-07-25 | 21 | MAIL LE CORBUSIER | 4 | 88 | 0 | 361500€ | 4108€ |
2022-11-15 | 4 | SQ VICTOR BALTARD | 4 | 88 | 0 | 495000€ | 5625€ |
2022-11-04 | 41 | RUE NICOLAS LEDOUX | 5 | 99 | 0 | 500000€ | 5051€ |
2022-07-12 | 50 | RUE NICOLAS LEDOUX | 4 | 88 | 0 | 454460€ | 5164€ |
2019-06-25 | 3 | RUE LOUIS JOLY | 4 | 149 | 501 | 800000€ | 5369€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE LA FERME | 6 | 122 | 248 | 646050€ | 5295€ |
2019-12-16 | 25 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 130 | 650 | 562200€ | 4325€ |
2022-02-18 | 4 | PL DU BARON FROSSARD | 5 | 109 | 247 | 522000€ | 4789€ |
2022-09-16 | 3 | PL DU BARON FROSSARD | 8 | 144 | 432 | 575000€ | 3993€ |
2023-04-07 | 36 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 119 | 424 | 484040€ | 4068€ |
2022-03-28 | 34 | RUE SERPENTINE | 4 | 95 | 532 | 475000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 11 | ALL DE L ARC | 4 | 83 | 213 | 440000€ | 5301€ |
2021-01-29 | 8 | PL DU BARON FROSSARD | 4 | 94 | 254 | 442254€ | 4705€ |
2022-11-09 | 19 | ALL DE L ARC | 4 | 83 | 230 | 450000€ | 5422€ |
2022-10-04 | 52 | RUE SERPENTINE | 4 | 85 | 240 | 207500€ | 2441€ |
2019-07-31 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 91 | 424 | 315000€ | 3462€ |
2022-08-04 | 54 | RUE SERPENTINE | 5 | 106 | 241 | 457000€ | 4311€ |
2019-05-22 | 4 | ALL DE L ARC | 5 | 115 | 239 | 429000€ | 3730€ |
2019-12-16 | 30 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 110 | 517 | 590396€ | 5367€ |
2020-03-16 | 47 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 6 | 106 | 381 | 400000€ | 3774€ |
2022-08-01 | 69 | RUE SERPENTINE | 5 | 96 | 191 | 495250€ | 5159€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU GRAND PARC | 7 | 160 | 297 | 684050€ | 4275€ |
2021-08-23 | 62 | RUE SERPENTINE | 7 | 143 | 277 | 532000€ | 3720€ |
2022-01-19 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 363000€ | 4973€ |
2021-02-08 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-02-01 | 40 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 74 | 0 | 411100€ | 5555€ |
2020-07-06 | 68 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 92 | 0 | 365000€ | 3967€ |
2021-11-16 | 72 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 378500€ | 5185€ |
2019-10-24 | 80 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 95 | 0 | 333000€ | 3505€ |
2019-11-27 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 142 | 402000€ | 5432€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 5 | 100 | 212 | 480000€ | 4800€ |
2022-04-26 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 70 | 580 | 630000€ | 9000€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 6 | 125 | 203 | 525000€ | 4200€ |
2021-05-03 | 66 | RUE SERPENTINE | 5 | 96 | 748 | 438590€ | 4569€ |
2019-10-30 | 70 | RUE SERPENTINE | 5 | 116 | 466 | 498200€ | 4295€ |
2023-02-20 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 115 | 102500€ | 1385€ |
2020-06-30 | 1 | PL LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 169 | 443680€ | 4985€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 72 | 0 | 306000€ | 4250€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DE LA RIGOLE | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 368761€ | 4288€ |
2021-09-28 | 33 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-08 | 45 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 360100€ | 4187€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2021-09-24 | 3 | PL JULES CARPENTIER | 7 | 136 | 512 | 697750€ | 5131€ |
2021-02-12 | 90 | RUE SERPENTINE | 4 | 97 | 488 | 417000€ | 4299€ |
2022-10-19 | 32 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 5 | 116 | 298 | 489000€ | 4216€ |
2022-08-31 | 63 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 4 | 112 | 543 | 476350€ | 4253€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES POIRIERS | 4 | 89 | 0 | 478000€ | 5371€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES POIRIERS | 7 | 150 | 0 | 600000€ | 4000€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 123 | 0 | 635000€ | 5163€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES POIRIERS | 6 | 128 | 0 | 630000€ | 4922€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES POIRIERS | 5 | 104 | 0 | 520680€ | 5007€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DES POIRIERS | 6 | 150 | 0 | 510000€ | 3400€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 6 | 123 | 302 | 470000€ | 3821€ |
2023-04-03 | 90 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2019-10-11 | 9 | RUE AUX FLEURS | 3 | 72 | 214 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-29 | 9 | RUE AUX FLEURS | 3 | 72 | 214 | 295000€ | 4097€ |
2019-09-13 | 2 | PL VICTOR SEGALEN | 5 | 101 | 206 | 524000€ | 5188€ |
2022-05-13 | 4 | PL VICTOR SEGALEN | 6 | 118 | 182 | 475000€ | 4025€ |
2019-07-22 | 15 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2022-04-14 | 23 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 302000€ | 5033€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 282614€ | 4710€ |
2022-07-15 | 75 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 4 | 85 | 98 | 385150€ | 4531€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 648 | 442800€ | 4518€ |
2021-06-25 | 28 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 128 | 380300€ | 3457€ |
2023-03-31 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 84 | 241 | 400000€ | 4762€ |
2019-10-07 | 26 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 129 | 396250€ | 3602€ |
2021-09-01 | 9 | PL VICTOR SEGALEN | 5 | 102 | 337 | 545000€ | 5343€ |
2023-02-17 | 10 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 106 | 208 | 512500€ | 4835€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA MERANTAISE | 6 | 161 | 358 | 630000€ | 3913€ |
2020-08-26 | 7 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 6 | 132 | 288 | 577000€ | 4371€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 140 | 317 | 605970€ | 4328€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DU PETIT THOUARS | 8 | 159 | 187 | 541700€ | 3407€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DE LA MERANTAISE | 2 | 45 | 83 | 110000€ | 2444€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA MERANTAISE | 7 | 159 | 412 | 783000€ | 4925€ |
2023-06-19 | 9 | RUE JEAN BART | 6 | 134 | 475 | 493750€ | 3685€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 104 | 157 | 490051€ | 4712€ |
2020-05-29 | 13 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 105 | 0 | 515500€ | 4910€ |
2023-03-31 | 16 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 104 | 0 | 517000€ | 4971€ |
2022-12-15 | 22 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 102 | 0 | 509000€ | 4990€ |
2020-10-29 | 26 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 104 | 0 | 527000€ | 5067€ |
2023-02-15 | 31 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 4 | 86 | 0 | 527000€ | 6128€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DUMONT DURVILLE | 6 | 149 | 246 | 580500€ | 3896€ |
2021-11-18 | 22 | RUE DUMONT DURVILLE | 5 | 113 | 262 | 500000€ | 4425€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 109 | 311 | 575000€ | 5275€ |
2020-10-15 | 13 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 81 | 282 | 383400€ | 4733€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 382000€ | 4548€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 390000€ | 4643€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DES BERGES | 4 | 82 | 0 | 357000€ | 4354€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 376000€ | 4476€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DES BERGES | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-08-24 | 23 | RUE DES MOUETTES | 5 | 119 | 0 | 387500€ | 3256€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 378000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 88 | 0 | 406500€ | 4619€ |
2022-01-26 | 30 | RUE DES BERGES | 4 | 82 | 0 | 357500€ | 4360€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DES MOUETTES | 4 | 82 | 0 | 396000€ | 4829€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 149 | 289 | 615000€ | 4128€ |
2023-02-23 | 26 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 116 | 267 | 566000€ | 4879€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU PRE SOUS LA FERME | 5 | 126 | 458 | 620000€ | 4921€ |
2020-11-30 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 104 | 328 | 544000€ | 5231€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 90 | 191 | 408000€ | 4533€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 137 | 315 | 549050€ | 4008€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 122 | 314 | 600000€ | 4918€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 130 | 328 | 567000€ | 4362€ |
2021-06-23 | 6 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 6 | 216 | 238 | 935000€ | 4329€ |
2022-09-02 | 5 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 8 | 216 | 238 | 446200€ | 2066€ |
2021-07-20 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 180 | 474 | 743000€ | 4128€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA MERANTAISE | 5 | 147 | 386 | 720000€ | 4898€ |
2021-07-02 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 179 | 412 | 665000€ | 3715€ |
2021-10-25 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 85 | 187 | 318500€ | 3747€ |
2020-11-04 | 15 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 120 | 328 | 552000€ | 4600€ |
2019-12-20 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 326 | 505310€ | 4812€ |
2022-10-25 | 16 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 113 | 324 | 609000€ | 5389€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DE LA MERANTAISE | 7 | 108 | 314 | 595000€ | 5509€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE LA REMISE | 5 | 98 | 312 | 445000€ | 4541€ |
2022-08-16 | 79 | AV VICTOR HUGO | 5 | 125 | 750 | 645000€ | 5160€ |
2020-01-17 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 156 | 199 | 490000€ | 3141€ |
2020-05-16 | 32 | RUE DES VERGERS | 6 | 121 | 419 | 538000€ | 4446€ |
2019-07-19 | 10 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 129 | 372 | 465000€ | 3605€ |
2021-02-19 | 8 | RUE MAURICE NOGUES | 6 | 114 | 377 | 565000€ | 4956€ |
2022-07-04 | 21 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 96 | 193 | 573075€ | 5970€ |
2021-04-21 | 25 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 178 | 611 | 97300€ | 547€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES PIVOINES | 8 | 170 | 915 | 850400€ | 5002€ |
2019-09-20 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 151 | 475 | 199160€ | 1319€ |
2021-10-15 | 69 | AV VICTOR HUGO | 5 | 125 | 750 | 737400€ | 5899€ |
2021-12-20 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 81 | 204 | 411000€ | 5074€ |
2020-11-12 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 81 | 159 | 428400€ | 5289€ |
2022-09-22 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 178 | 566 | 758450€ | 4261€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DES PIVOINES | 4 | 81 | 185 | 420000€ | 5185€ |
2021-10-27 | 5 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 100 | 315 | 607000€ | 6070€ |
2022-11-30 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 90 | 315 | 534950€ | 5944€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES PIVOINES | 4 | 81 | 215 | 411000€ | 5074€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DES PIVOINES | 5 | 100 | 196 | 429000€ | 4290€ |
2020-10-29 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 95 | 161 | 442720€ | 4660€ |
2022-06-13 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 289 | 588000€ | 5600€ |
2023-04-21 | 15 | RUE MAURICE NOGUES | 7 | 135 | 526 | 705970€ | 5229€ |